8 Rue Gerard Philippe, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gerard Philippe, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gerard Philippe, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Semard.
1 niveau - 337 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Maison Communale à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 380 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 427 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 93 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 1134 mètres
- - Ecole maternelle Vaillant-Couturier à 389 mètres
- - Ecole primaire Vaillant-Couturier à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gerard Philippe
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gerard Philippe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gerard Philippe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gerard Philippe, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gerard Philippe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gerard Philippe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gerard Philippe dans son marché local
Prix du 8 Rue Gerard Philippe par rapport à la voie
Sur Rue Gerard Philippe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 8 Rue Gerard Philippe se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gerard Philippe par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gerard Philippe se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 23.88 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gerard Philippe à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gerard Philippe est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
