21 Rue Henri Wallon, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Henri Wallon, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Henri Wallon, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 650 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Henri Wallon à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 861 mètres
- - Collège Henri Wallon à 152 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1133 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 92 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 552 mètres
- - Ecole primaire Henri Barbusse à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Henri Wallon
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Henri Wallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Henri Wallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Henri Wallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Henri Wallon dans son marché local
Prix du 21 Rue Henri Wallon par rapport à la voie
Sur Rue Henri Wallon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 21 Rue Henri Wallon se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Henri Wallon par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Henri Wallon se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 1.14 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Henri Wallon à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Henri Wallon est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
