2 Rue Honore Daumier, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Honore Daumier, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 130 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Honore Daumier, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 130 logements - 1 local - 28 parkings - 1785 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Edmond Rostand à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 563 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 501 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 1013 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 567 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 143 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 190 mètres
Ventes au 2 Rue Honore Daumier
Une vente a été recensée au 2 Rue Honore Daumier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Honore Daumier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Honore Daumier, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Honore Daumier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Honore Daumier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Honore Daumier dans son marché local
Prix du 2 Rue Honore Daumier par rapport à la voie
Sur Rue Honore Daumier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 2 Rue Honore Daumier se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Honore Daumier par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Honore Daumier se situe 21.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 31.66 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Honore Daumier à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Honore Daumier est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
