12 Rue Jules Siegfried, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jules Siegfried, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 1.14 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jules Siegfried, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Paul Éluard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Pierre Loti à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 1315 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 212 mètres
- - Ecole primaire Paul Eluard à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jules Siegfried
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jules Siegfried au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jules Siegfried
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jules Siegfried, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jules Siegfried
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jules Siegfried complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jules Siegfried dans son marché local
Prix du 12 Rue Jules Siegfried par rapport à la voie
Sur Rue Jules Siegfried, le prix moyen des appartements s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 12 Rue Jules Siegfried se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jules Siegfried par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jules Siegfried se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 16.89 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jules Siegfried à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jules Siegfried est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
