2 Rue le Brix, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue le Brix, affiche un prix moyen de 3 149 €/m², supérieur de 7.66 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.11 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2012,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue le Brix, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Semard.
3 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Cité Labeye à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 534 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 536 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 399 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 915 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 303 mètres
- - Ecole primaire Pauline Léon à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue le Brix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue le Brix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue le Brix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue le Brix, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue le Brix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue le Brix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue le Brix dans son marché local
Prix du 2 Rue le Brix par rapport à la voie
Sur Rue le Brix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 2 Rue le Brix se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue le Brix par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des maisons atteint 3 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue le Brix se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 6.6 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 6.35 % sur 1 an et baissé de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 113 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 228 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 522 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 450 € au 2 Rue le Brix à Saint-Martin-d'Hères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 936 € en assurant vous-même les visites, ou 1 968 € si le professionnel les prend en charge.
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