3 Rue Lucien Sampaix, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lucien Sampaix, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lucien Sampaix, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Taillées à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 414 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Neyrpic Belledonne à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 939 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 992 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole d'ingénieurs à 362 mètres
- - Ecole maternelle Vaillant-Couturier à 547 mètres
- - Ecole primaire Gabriel Péri à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Lucien Sampaix
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lucien Sampaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lucien Sampaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lucien Sampaix, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lucien Sampaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lucien Sampaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lucien Sampaix dans son marché local
Prix du 3 Rue Lucien Sampaix par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Sampaix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 3 Rue Lucien Sampaix se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lucien Sampaix par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lucien Sampaix se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 21.15 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lucien Sampaix à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lucien Sampaix est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
