2 Rue Marie Margaron, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marie Margaron, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marie Margaron, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Semard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 242 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Pierre Sémard à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 368 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 392 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 230 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 996 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 355 mètres
- - Ecole primaire Pauline Léon à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marie Margaron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marie Margaron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marie Margaron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marie Margaron, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marie Margaron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marie Margaron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marie Margaron dans son marché local
Prix du 2 Rue Marie Margaron par rapport à la voie
Sur Rue Marie Margaron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 806 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 2 Rue Marie Margaron se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marie Margaron par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marie Margaron se situe 16.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 1.32 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marie Margaron à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marie Margaron est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
