22 Rue Mesmin, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Mesmin, affiche un prix moyen de 2 753 €/m², supérieur de 7.2 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Mesmin, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Semard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Pierre Sémard à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 406 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 403 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 379 mètres
- - LYCEE POLYVALENT SCHNEIDER ELECTRIC à 859 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 218 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Mesmin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Mesmin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Mesmin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Mesmin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Mesmin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Mesmin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Mesmin dans son marché local
Prix du 22 Rue Mesmin par rapport à la voie
Sur Rue Mesmin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 753 €/m², le 22 Rue Mesmin se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Mesmin par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Mesmin se situe 16.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 0.99 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Mesmin à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Mesmin est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
