28 Rue Olympe De Gouges, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Olympe De Gouges, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°30 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Olympe De Gouges, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
6 niveaux - 50 logements - 36 parkings - 1122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Pablo Neruda à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 644 mètres
- - Collège Henri Wallon à 415 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 995 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Neruda - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 281 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 465 mètres
- - Ecole primaire Henri Barbusse à 424 mètres
Ventes au 28 Rue Olympe De Gouges
Les 11 ventes au 28 Rue Olympe De Gouges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Olympe De Gouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Olympe De Gouges, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Olympe De Gouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Olympe De Gouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Olympe De Gouges dans son marché local
Prix du 28 Rue Olympe De Gouges par rapport à la voie
Sur Rue Olympe De Gouges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 28 Rue Olympe De Gouges se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Olympe De Gouges par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Olympe De Gouges se situe 29.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 12.56 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Olympe De Gouges à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Olympe De Gouges est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
