3 Rue Paul Vallier, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Vallier, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Vallier, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Taillées à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 17 parkings - 448 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0272 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Neyrpic Belledonne à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 913 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 971 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole d'ingénieurs à 312 mètres
- - Ecole maternelle Vaillant-Couturier à 462 mètres
- - Ecole primaire Gabriel Péri à 135 mètres
Ventes au 3 Rue Paul Vallier
Les 3 ventes au 3 Rue Paul Vallier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Vallier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Vallier, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Vallier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Vallier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Vallier dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Vallier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vallier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 3 Rue Paul Vallier se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Vallier par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Vallier se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 20.2 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Vallier à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Vallier est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
