8 Rue Paul Vallier, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Paul Vallier, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Paul Vallier, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Taillées à dominante résidentielle.
8 niveaux - 48 logements - 704 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Neyrpic Belledonne à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 893 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 949 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole d'ingénieurs à 301 mètres
- - Ecole maternelle Vaillant-Couturier à 474 mètres
- - Ecole primaire Gabriel Péri à 114 mètres
Ventes au 8 Rue Paul Vallier
Une vente a été recensée au 8 Rue Paul Vallier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Paul Vallier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Paul Vallier, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Vallier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Vallier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Paul Vallier dans son marché local
Prix du 8 Rue Paul Vallier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vallier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 8 Rue Paul Vallier se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Paul Vallier par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Paul Vallier se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 21.37 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Paul Vallier à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Paul Vallier est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
