13 Square le Périer, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Square le Périer, affiche un prix moyen de 2 271 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 143 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Square le Périer, 38400 Saint-Martin-d'Hères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Taillées à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 143 logements - 7 locaux - 41 parkings - 2517 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-D'hères, Neyrpic Belledonne à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Vaillant à 1068 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 1117 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole d'ingénieurs à 507 mètres
- - Ecole maternelle Vaillant-Couturier à 696 mètres
- - Ecole primaire Gabriel Péri à 113 mètres
Ventes au 13 Square le Périer
Les 3 ventes au 13 Square le Périer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Square le Périer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Square le Périer, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Square le Périer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Square le Périer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Square le Périer dans son marché local
Prix du 13 Square le Périer par rapport à la voie
Sur Square le Périer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 271 €/m², le 13 Square le Périer se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Square le Périer par rapport à Saint-Martin-d'Hères et à Isère
À Saint-Martin-d'Hères, le prix moyen des appartements atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Square le Périer se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-d'Hères et 16.69 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Square le Périer à Saint-Martin-d'Hères
Le loyer moyen estimé au 13 Square le Périer est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-d'Hères, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 470 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
