2 Place Pasteur, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Pasteur, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², supérieur de 12.66 % à celui du n°8 ter.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Pasteur, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Sud-Ouest et Z.I. à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 249 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-Le-Vinoux, L'hermitage à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chartreuse à 753 mètres
- - Collège Chartreuse à 681 mètres
- - Ecole maternelle Le Néron à 377 mètres
- - Ecole primaire Le Néron à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Pasteur, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Pasteur dans son marché local
Prix du 2 Place Pasteur par rapport à la voie
Sur Place Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 2 Place Pasteur se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Pasteur par rapport à Saint-Martin-le-Vinoux et à Isère
À Saint-Martin-le-Vinoux, le prix moyen des appartements atteint 2 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Pasteur se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-le-Vinoux et 5.25 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Pasteur à Saint-Martin-le-Vinoux
Le loyer moyen estimé au 2 Place Pasteur est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-le-Vinoux, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-le-Vinoux a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 625 €/m² au premier semestre 2023 à 2 042 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 593 €/m² sur la période récente.
