8 ter Place Pasteur, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Place Pasteur, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², inférieur de 11.24 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Place Pasteur, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-Le-Vinoux, L'hermitage à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chartreuse à 720 mètres
- - Collège Chartreuse à 648 mètres
- - Ecole maternelle Le Néron à 344 mètres
- - Ecole primaire Le Néron à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Place Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Place Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Place Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Place Pasteur, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Place Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Place Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Place Pasteur dans son marché local
Prix du 8 ter Place Pasteur par rapport à la voie
Sur Place Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 8 ter Place Pasteur se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Place Pasteur par rapport à Saint-Martin-le-Vinoux et à Isère
À Saint-Martin-le-Vinoux, le prix moyen des appartements atteint 2 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Place Pasteur se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-le-Vinoux et 15.9 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Place Pasteur à Saint-Martin-le-Vinoux
Le loyer moyen estimé au 8 ter Place Pasteur est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-le-Vinoux, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-le-Vinoux a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 625 €/m² au premier semestre 2023 à 2 042 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 593 €/m² sur la période récente.
