425 Route de Narbonne, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 425 Route de Narbonne, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°204 et de n°216.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 425 Route de Narbonne, 38950 Saint-Martin-le-Vinoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 284 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-Le-Vinoux, Saint-Martin-Le-Vinoux Hôtel De Ville à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle Robert Badinter à 652 mètres
- - Ecole primaire Robert Badinter à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 425 Route de Narbonne
Aucune vente n'a été recensée au 425 Route de Narbonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 425 Route de Narbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 425 Route de Narbonne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 425 Route de Narbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 425 Route de Narbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 425 Route de Narbonne dans son marché local
Prix du 425 Route de Narbonne par rapport à la voie
Sur Route de Narbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 425 Route de Narbonne se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 425 Route de Narbonne par rapport à Saint-Martin-le-Vinoux et à Isère
À Saint-Martin-le-Vinoux, le prix moyen des appartements atteint 2 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 425 Route de Narbonne se situe 39.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-le-Vinoux et 38.78 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 425 Route de Narbonne à Saint-Martin-le-Vinoux
Le loyer moyen estimé au 425 Route de Narbonne est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-le-Vinoux, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-le-Vinoux a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 625 €/m² au premier semestre 2023 à 2 042 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 593 €/m² sur la période récente.
