26 Avenue de Valence, 38360 Sassenage
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Valence, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², supérieur de 9.83 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Avenue de Valence, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Engenières-Rolandière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 94 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sassenage, La Rollandière à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Château à 147 mètres
- - Ecole primaire Le Château à 182 mètres
Ventes au 26 Avenue de Valence
Les 3 ventes au 26 Avenue de Valence donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Valence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Valence, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Valence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Valence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Valence dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Valence par rapport à la voie
Sur Avenue de Valence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 26 Avenue de Valence se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Valence par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Valence se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de Sassenage et 5.02 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.59 % sur 1 an et augmenté de 22.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 050 € au 26 Avenue de Valence à Sassenage, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 476 € en assurant vous-même les visites, ou 1 738 € si le professionnel les prend en charge.
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