28 Avenue de Valence, 38360 Sassenage
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de Valence, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², inférieur de 5.93 % à celui du n°26 mais supérieur de 14.19 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de Valence, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Engenières-Rolandière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sassenage, La Rollandière à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Château à 146 mètres
- - Ecole primaire Le Château à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de Valence
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de Valence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de Valence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de Valence, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Valence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Valence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de Valence dans son marché local
Prix du 28 Avenue de Valence par rapport à la voie
Sur Avenue de Valence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 28 Avenue de Valence se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de Valence par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de Valence se situe 16.98 % en dessous de la moyenne de Sassenage et 1.21 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de Valence à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de Valence est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.59 % sur 1 an et augmenté de 22.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 800 € au 28 Avenue de Valence à Sassenage, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 270 € en assurant vous-même les visites, ou 1 635 € si le professionnel les prend en charge.
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