4 Impasse des Gentianes, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Gentianes, affiche un prix moyen de 3 338 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Gentianes, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Falaise à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 808 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0063 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sassenage, Trefforine à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 638 mètres
- - Lycée polyvalent Roger Deschaux à 817 mètres
- - Ecole maternelle Vercors à 545 mètres
- - Ecole primaire Vercors à 609 mètres
Ventes au 4 Impasse des Gentianes
Une vente a été recensée au 4 Impasse des Gentianes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Gentianes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Gentianes, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Gentianes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Gentianes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Gentianes dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Gentianes par rapport à la voie
Sur Impasse des Gentianes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 3 338 €/m², le 4 Impasse des Gentianes se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Gentianes par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 137 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Gentianes se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de Sassenage et 22.45 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Gentianes à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Gentianes est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.05 % sur 1 an et augmenté de 22.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
