8 Rue du Moucherotte, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Moucherotte, affiche un prix moyen de 3 009 €/m², supérieur de 26.06 % à celui du n°8 b et de n°9.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Moucherotte, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Falaise à dominante résidentielle.
6 niveaux - 52 logements - 34 parkings - 1383 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sassenage, Collège Fleming à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 372 mètres
- - Lycée polyvalent Roger Deschaux à 372 mètres
- - Ecole maternelle Les Pies B à 187 mètres
- - Ecole primaire Les Pies à 146 mètres
Ventes au 8 Rue du Moucherotte
Les 10 ventes au 8 Rue du Moucherotte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Moucherotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Moucherotte, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Moucherotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Moucherotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Moucherotte dans son marché local
Prix du 8 Rue du Moucherotte par rapport à la voie
Sur Rue du Moucherotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 8 Rue du Moucherotte se situe 46.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Moucherotte par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 137 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Moucherotte se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Sassenage et 10.38 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Moucherotte à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Moucherotte est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.05 % sur 1 an et augmenté de 22.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
