9 Rue du Moucherotte, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Moucherotte, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², inférieur de 25.96 % à celui du n°8 mais supérieur de 9.54 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Moucherotte, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier La Falaise.
2 niveaux - 1466 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre Fleury à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 389 mètres
- - Lycée polyvalent Roger Deschaux à 419 mètres
- - Ecole maternelle Les Pies B à 242 mètres
- - Ecole primaire Les Pies à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Moucherotte
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Moucherotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Moucherotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Moucherotte, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Moucherotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Moucherotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Moucherotte dans son marché local
Prix du 9 Rue du Moucherotte par rapport à la voie
Sur Rue du Moucherotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 9 Rue du Moucherotte se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Moucherotte par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 137 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Moucherotte se situe 28.98 % en dessous de la moyenne de Sassenage et 18.27 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Moucherotte à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Moucherotte est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.05 % sur 1 an et augmenté de 22.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
