21 Rue Francois Gerin, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Francois Gerin, affiche un prix moyen de 3 012 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°19 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Francois Gerin, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Le Bourg-Les Côtes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberation à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 883 mètres
- - Lycée polyvalent Roger Deschaux à 1238 mètres
- - Ecole maternelle Vercors à 167 mètres
- - Ecole primaire Vercors à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Francois Gerin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Francois Gerin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Francois Gerin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Francois Gerin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Francois Gerin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Francois Gerin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Francois Gerin dans son marché local
Prix du 21 Rue Francois Gerin par rapport à la voie
Sur Rue Francois Gerin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 012 €/m², le 21 Rue Francois Gerin se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Francois Gerin par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 137 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Francois Gerin se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Sassenage et 10.49 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Francois Gerin à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Francois Gerin est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.05 % sur 1 an et augmenté de 22.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
