1 Rue Mélusine, 38360 Sassenage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Mélusine, affiche un prix moyen de 2 789 €/m².Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Mélusine, 38360 Sassenage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberation à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alexandre Fléming à 674 mètres
- - Lycée polyvalent Roger Deschaux à 1134 mètres
- - Ecole maternelle Vercors à 178 mètres
- - Ecole primaire Vercors à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Mélusine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Mélusine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Mélusine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Mélusine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Mélusine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Mélusine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Mélusine dans son marché local
Prix du 1 Rue Mélusine par rapport à la voie
Sur Rue Mélusine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 1 Rue Mélusine se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Mélusine par rapport à Sassenage et à Isère
À Sassenage, le prix moyen des appartements atteint 3 137 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Mélusine se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Sassenage et 2.31 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Mélusine à Sassenage
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Mélusine est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Sassenage, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sassenage a augmenté de 20.05 % sur 1 an et augmenté de 22.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 765 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
