7 Place Docteur Lalande, 38570 Tencin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Place Docteur Lalande, affiche un prix moyen de 2 713 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Docteur Lalande, 38570 Tencin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Tencin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tencin, Tencin Grandes Terres à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1069 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Docteur Lalande
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Docteur Lalande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Docteur Lalande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Docteur Lalande, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Docteur Lalande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Docteur Lalande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Docteur Lalande dans son marché local
Prix du 7 Place Docteur Lalande par rapport à la voie
Sur Place Docteur Lalande, le prix moyen des appartements s'établit à 2 706 €/m². Avec un prix moyen de 2 713 €/m², le 7 Place Docteur Lalande se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Docteur Lalande par rapport à Tencin et à Isère
À Tencin, le prix moyen des appartements atteint 3 081 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Docteur Lalande se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de Tencin et 0.48 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Docteur Lalande à Tencin
Le loyer moyen estimé au 7 Place Docteur Lalande est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Tencin, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tencin a baissé de 13.55 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 538 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 605 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 564 €/m² sur la période récente.
