59 Route du Lac, 38570 Tencin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 59 Route du Lac, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², supérieur de 23.29 % à celui du n°62 mais inférieur de 4.44 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Route du Lac, 38570 Tencin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tencin.
- 623 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0793 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0128 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0794 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tencin, Tencin Grandes Terres à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 834 mètres
Absence de ventes récentes au 59 Route du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 59 Route du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Route du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Route du Lac, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Route du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Route du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Route du Lac dans son marché local
Prix du 59 Route du Lac par rapport à la voie
Sur Route du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 59 Route du Lac se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Route du Lac par rapport à Tencin et à Isère
À Tencin, le prix moyen des appartements atteint 3 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Route du Lac se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de Tencin et 1.68 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Route du Lac à Tencin
Le loyer moyen estimé au 59 Route du Lac est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Tencin, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tencin a baissé de 13.71 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 538 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 605 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 564 €/m² sur la période récente.
