2 Allée de Provence, 38200 Vienne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Provence, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de Provence, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jean Moulin.
1 niveau - 271 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Technique Galilée à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Isle à 337 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1285 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des process industriels à 194 mètres
- - Ecole maternelle L'Isle à 392 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Provence, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Provence dans son marché local
Prix du 2 Allée de Provence par rapport à la voie
Sur Allée de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 2 Allée de Provence se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Provence par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Provence se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Vienne et 21.68 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de Provence à Vienne
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de Provence est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 700 € au 2 Allée de Provence à Vienne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 593 € en assurant vous-même les visites, ou 1 296 € si le professionnel les prend en charge.
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