9 Allée de Provence, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée de Provence, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée de Provence, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 376 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Technique Galilée à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Isle à 402 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1260 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des process industriels à 245 mètres
- - Ecole maternelle L'Isle à 430 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 502 mètres
Ventes au 9 Allée de Provence
Les 3 ventes au 9 Allée de Provence donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée de Provence, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée de Provence dans son marché local
Prix du 9 Allée de Provence par rapport à la voie
Sur Allée de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 9 Allée de Provence se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée de Provence par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée de Provence se situe 19.49 % en dessous de la moyenne de Vienne et 27.62 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée de Provence à Vienne
Le loyer moyen estimé au 9 Allée de Provence est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
