2 a Avenue Beauséjour, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Avenue Beauséjour, affiche un prix moyen de 3 625 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°2 b mais supérieur de 2.98 % à celui du n°2 d.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 a Avenue Beauséjour, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Michel Servet.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Séjour à 107 mètres
- - Vienne à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 1223 mètres
- - Collège privé Robin à 557 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 475 mètres
- - Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE à 273 mètres
- - Ecole maternelle République à 743 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Avenue Beauséjour
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Avenue Beauséjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Avenue Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Avenue Beauséjour, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Avenue Beauséjour dans son marché local
Prix du 2 a Avenue Beauséjour par rapport à la voie
Sur Avenue Beauséjour, le prix moyen des maisons s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 3 625 €/m², le 2 a Avenue Beauséjour se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Avenue Beauséjour par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des maisons atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Avenue Beauséjour se situe 15.01 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 22.71 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vienne a augmenté de 2.35 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 080 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 250 € au 2 a Avenue Beauséjour à Vienne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 531 € en assurant vous-même les visites, ou 2 266 € si le professionnel les prend en charge.
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