45 Avenue Général Leclerc, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°45 bis et de 14.92 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 45 Avenue Général Leclerc, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 194 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0550 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0551 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Isle à 1014 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 466 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des process industriels à 1002 mètres
- - Ecole maternelle L'Isle à 693 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 45 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 45 Avenue Général Leclerc se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Général Leclerc par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Général Leclerc se situe 16.36 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 4.81 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.13 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
