49 Avenue Général Leclerc, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°47 et de 7.16 % à celui du n°45 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 49 Avenue Général Leclerc, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 226 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Isle à 947 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 536 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des process industriels à 932 mètres
- - Ecole maternelle L'Isle à 631 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 347 mètres
Ventes au 49 Avenue Général Leclerc
Les 5 ventes au 49 Avenue Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 49 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 49 Avenue Général Leclerc se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Général Leclerc par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Général Leclerc se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 3.45 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.13 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
