9 bis Boulevard de Maupas, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Boulevard de Maupas, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Boulevard de Maupas, 38200 Vienne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Maupas à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 903 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 811 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 855 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 371 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 756 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Boulevard de Maupas
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Boulevard de Maupas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Boulevard de Maupas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Boulevard de Maupas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard de Maupas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard de Maupas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Boulevard de Maupas dans son marché local
Prix du 9 bis Boulevard de Maupas par rapport à la voie
Sur Boulevard de Maupas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 9 bis Boulevard de Maupas se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Boulevard de Maupas par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des maisons atteint 3 148 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Boulevard de Maupas se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Vienne et 5.68 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Boulevard de Maupas à Vienne
Le loyer moyen estimé au 9 bis Boulevard de Maupas est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vienne a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 080 €/m² sur la période récente.
