10 Boulevard des Alpes, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard des Alpes, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², supérieur de 13.98 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.97 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard des Alpes, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Charlemagne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 338 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charlemagne à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charlemagne à 51 mètres
- - Ecole Primaire Publique Lafayette à 997 mètres
Ventes au 10 Boulevard des Alpes
Les 9 ventes au 10 Boulevard des Alpes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard des Alpes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard des Alpes dans son marché local
Prix du 10 Boulevard des Alpes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 10 Boulevard des Alpes se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard des Alpes par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard des Alpes se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 2.82 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard des Alpes à Vienne
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard des Alpes est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
