13 Boulevard des Alpes, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard des Alpes, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard des Alpes, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Charlemagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 1323 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0441 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0440 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0105 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0391 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0114 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0104 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0393 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0106 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0112 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0108 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0113 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0115 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0395 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0397 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0107 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0389 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0101 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0095 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0399 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charlemagne à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charlemagne à 115 mètres
- - Ecole Primaire Publique Lafayette à 936 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard des Alpes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard des Alpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard des Alpes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard des Alpes dans son marché local
Prix du 13 Boulevard des Alpes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 13 Boulevard des Alpes se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard des Alpes par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard des Alpes se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Vienne et 14.36 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard des Alpes à Vienne
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard des Alpes est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.5 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
