22 Boulevard Fernand Point, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Fernand Point, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°20 mais supérieur de 3.86 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Fernand Point, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Michel Servet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pyramide à 82 mètres
- - Vienne à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Robin à 742 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 238 mètres
- - Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE à 438 mètres
- - Ecole maternelle République à 881 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 266 mètres
Ventes au 22 Boulevard Fernand Point
Les 2 ventes au 22 Boulevard Fernand Point donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Fernand Point
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Fernand Point, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Fernand Point
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Fernand Point complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Fernand Point dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Fernand Point par rapport à la voie
Sur Boulevard Fernand Point, le prix moyen des appartements s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 22 Boulevard Fernand Point se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Fernand Point par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Fernand Point se situe 13.32 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 1.87 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Fernand Point à Vienne
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Fernand Point est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
