7 Boulevard Fernand Point, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Fernand Point, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², inférieur de 13.58 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Fernand Point, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Michel Servet.
1 niveau - 179 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pyramide à 244 mètres
- - Vienne à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 1350 mètres
- - Collège privé Robin à 695 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 341 mètres
- - Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE à 399 mètres
- - Ecole maternelle République à 871 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard Fernand Point
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard Fernand Point au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Fernand Point
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Fernand Point, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Fernand Point
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Fernand Point complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Fernand Point dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Fernand Point par rapport à la voie
Sur Boulevard Fernand Point, le prix moyen des appartements s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 7 Boulevard Fernand Point se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Fernand Point par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Fernand Point se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 6.16 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Fernand Point à Vienne
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Fernand Point est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
