1 Boulevard Michel Servet, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Michel Servet, affiche un prix moyen de 2 935 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Michel Servet, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Michel Servet.
- 1096 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michel Servet à 102 mètres
- - Vienne à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 1113 mètres
- - Collège privé Robin à 489 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 491 mètres
- - Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE à 185 mètres
- - Ecole maternelle République à 637 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Michel Servet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Michel Servet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Michel Servet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Michel Servet, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Michel Servet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Michel Servet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Michel Servet dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Michel Servet par rapport à la voie
Sur Boulevard Michel Servet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 940 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 1 Boulevard Michel Servet se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Michel Servet par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Michel Servet se situe 19.84 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 7.67 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Michel Servet à Vienne
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Michel Servet est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
