9 Boulevard Pacatianus, 38200 Vienne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Pacatianus, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², identique à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Pacatianus, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jean Moulin.
1 niveau - 3539 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0013 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Etcheberry à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Isle à 476 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des process industriels à 485 mètres
- - Ecole maternelle L'Isle à 835 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 1086 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Pacatianus
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Pacatianus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Pacatianus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Pacatianus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Pacatianus dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Pacatianus par rapport à la voie
Sur Boulevard Pacatianus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 9 Boulevard Pacatianus se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Pacatianus par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Pacatianus se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de Vienne et 21.41 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Pacatianus à Vienne
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Pacatianus est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 050 € au 9 Boulevard Pacatianus à Vienne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 601 € en assurant vous-même les visites, ou 1 301 € si le professionnel les prend en charge.
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