260 Chemin de Durandal, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 260 Chemin de Durandal, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°210.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 260 Chemin de Durandal, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Charlemagne.
1 niveau - 1213 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0125 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0127 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collonge à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paul Bert à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 260 Chemin de Durandal
Aucune vente n'a été recensée au 260 Chemin de Durandal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 Chemin de Durandal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 Chemin de Durandal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 Chemin de Durandal dans son marché local
Prix du 260 Chemin de Durandal par rapport à la voie
Sur Chemin de Durandal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 243 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 260 Chemin de Durandal se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 260 Chemin de Durandal par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 260 Chemin de Durandal se situe 32.42 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 18.97 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 260 Chemin de Durandal à Vienne
Le loyer moyen estimé au 260 Chemin de Durandal est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
