18 Chemin de l’Olifant, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin de l’Olifant, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², supérieur de 10.54 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin de l’Olifant, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Charlemagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charlemagne à 258 mètres
- - Ecole Primaire Publique Lafayette à 846 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin de l’Olifant
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin de l’Olifant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin de l’Olifant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin de l’Olifant, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de l’Olifant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de l’Olifant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin de l’Olifant dans son marché local
Prix du 18 Chemin de l’Olifant par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Olifant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 18 Chemin de l’Olifant se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin de l’Olifant par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin de l’Olifant se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 6.9 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin de l’Olifant à Vienne
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin de l’Olifant est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
