2 Chemin de la Loge, 38200 Vienne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Loge, affiche un prix moyen de 2 628 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1862, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
41 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Loge, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1862, situé dans le quartier Les Collines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 230 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De La Loge à 49 mètres
- - Vienne à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 798 mètres
- - Collège privé Robin à 429 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 816 mètres
- - Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE à 370 mètres
- - Ecole maternelle République à 401 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Loge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Loge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Loge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Loge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Loge dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Loge par rapport à la voie
Sur Chemin de la Loge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 628 €/m², le 2 Chemin de la Loge se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Loge par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Loge se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 0.76 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Loge à Vienne
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Loge est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 400 € au 2 Chemin de la Loge à Vienne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 285 € en assurant vous-même les visites, ou 1 643 € si le professionnel les prend en charge.
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