Rue Emile Romanet, 38200 Vienne

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 687 €

de 2 485 € à 3 327 €

Rue Emile Romanet, 38200 Vienne, affiche un prix moyen de 2 687 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14.78 €

12.56 € – 16.99 €

Rentabilité indicative

6.6 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Emile Romanet dans son marché local

Prix Rue Emile Romanet par rapport à Vienne et à Isère

À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Emile Romanet se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 1.76 % en dessous de celle de Isère.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Emile Romanet à Vienne

Le loyer moyen estimé Rue Emile Romanet est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Brillier, 38200 Vienne(2,861 €)

Cours de Verdun, 38200 Vienne(2,490 €)

Place Francisque Chirat, 38200 Vienne(3,069 €)

Place Pierre Semard, 38200 Vienne(2,640 €)

Rue Jules Ronjat, 38200 Vienne(2,725 €)

Rue Suzanne Buisson, 38200 Vienne(2,891 €)

Rue Voltaire, 38200 Vienne(2,656 €)

Square de la Résistance, 38200 Vienne(2,671 €)

Cadre de vie et proximité Rue Emile Romanet

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vienne-Gare-Routière à 109 mètres
- Vienne à 126 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 682 mètres
- Collège privé Robin à 239 mètres
- Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 902 mètres
- Lycée Polyvalent privé Robin à 276 mètres
- Ecole maternelle République à 228 mètres
- Ecole primaire République à 221 mètres

Rues à proximité :

Cours Brillier

Cours de Verdun

Place Francisque Chirat

Square de la Résistance

Le parc immobilier Rue Emile Romanet

Rue Emile Romanet est située dans les quartiers Les Collines / Michel Servet. Elle compte 6741 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Rue Emile Romanet

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Emile Romanet, classées par tranches de numéros.

2 Rue Emile Romanet, 38200 Vienne

3 Rue Emile Romanet, 38200 Vienne

4 Rue Emile Romanet, 38200 Vienne

6 Rue Emile Romanet, 38200 Vienne

8 Rue Emile Romanet, 38200 Vienne

10 Rue Emile Romanet, 38200 Vienne

12 Rue Emile Romanet, 38200 Vienne

14 Rue Emile Romanet, 38200 Vienne

16 Rue Emile Romanet, 38200 Vienne

18 Rue Emile Romanet, 38200 Vienne

20 Rue Emile Romanet, 38200 Vienne

Biens en vente à proximité du Rue Emile Romanet

Les biens actuellement en vente autour du Rue Emile Romanet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.