17 Chemin de Saint-Just, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Chemin de Saint-Just, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², supérieur de 6.95 % à celui du n°8 ter.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Chemin de Saint-Just, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Collines à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°1078 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tupinières à 147 mètres
- - Vienne à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 541 mètres
- - Collège François Ponsard à 550 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1330 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 633 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Chemin de Saint-Just
Aucune vente n'a été recensée au 17 Chemin de Saint-Just au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Chemin de Saint-Just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Chemin de Saint-Just, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Chemin de Saint-Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Chemin de Saint-Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Chemin de Saint-Just dans son marché local
Prix du 17 Chemin de Saint-Just par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint-Just, le prix moyen des appartements s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 17 Chemin de Saint-Just se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Chemin de Saint-Just par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Chemin de Saint-Just se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Vienne et 13.68 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Chemin de Saint-Just à Vienne
Le loyer moyen estimé au 17 Chemin de Saint-Just est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
