8 ter Chemin de Saint-Just, 38200 Vienne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Chemin de Saint-Just, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°17.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Chemin de Saint-Just, 38200 Vienne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tupinières à 170 mètres
- - Vienne à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 508 mètres
- - Collège François Ponsard à 516 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1304 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 600 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Chemin de Saint-Just
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Chemin de Saint-Just au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Chemin de Saint-Just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Chemin de Saint-Just, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Chemin de Saint-Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Chemin de Saint-Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Chemin de Saint-Just dans son marché local
Prix du 8 ter Chemin de Saint-Just par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint-Just, le prix moyen des appartements s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 8 ter Chemin de Saint-Just se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Chemin de Saint-Just par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Chemin de Saint-Just se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de Vienne et 15.18 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Chemin de Saint-Just à Vienne
Le loyer moyen estimé au 8 ter Chemin de Saint-Just est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 300 € au 8 ter Chemin de Saint-Just à Vienne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 808 € en assurant vous-même les visites, ou 1 404 € si le professionnel les prend en charge.
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