2 c Chemin du Comte Roland, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 c Chemin du Comte Roland, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c Chemin du Comte Roland, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Vallée de Gère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 69 parkings - 233 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comte Rolland à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charlemagne à 420 mètres
- - Ecole Primaire Publique Lafayette à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 2 c Chemin du Comte Roland
Aucune vente n'a été recensée au 2 c Chemin du Comte Roland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Chemin du Comte Roland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c Chemin du Comte Roland, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Chemin du Comte Roland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Chemin du Comte Roland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Chemin du Comte Roland dans son marché local
Prix du 2 c Chemin du Comte Roland par rapport à la voie
Sur Chemin du Comte Roland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 2 c Chemin du Comte Roland se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Chemin du Comte Roland par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 c Chemin du Comte Roland se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de Vienne et 21.86 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c Chemin du Comte Roland à Vienne
Le loyer moyen estimé au 2 c Chemin du Comte Roland est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
