6 Chemin du Fort du Diable, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin du Fort du Diable, affiche un prix moyen de 2 991 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin du Fort du Diable, 38200 Vienne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Isle à 950 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 568 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des process industriels à 916 mètres
- - Ecole maternelle L'Isle à 653 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Chemin du Fort du Diable
Aucune vente n'a été recensée au 6 Chemin du Fort du Diable au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin du Fort du Diable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin du Fort du Diable, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Fort du Diable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Fort du Diable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin du Fort du Diable dans son marché local
Prix du 6 Chemin du Fort du Diable par rapport à la voie
Sur Chemin du Fort du Diable, le prix moyen des appartements s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 991 €/m², le 6 Chemin du Fort du Diable se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin du Fort du Diable par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin du Fort du Diable se situe 21.98 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 9.36 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin du Fort du Diable à Vienne
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin du Fort du Diable est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
