13 Cours de Verdun, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Cours de Verdun, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°14 et du 0.31 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Cours de Verdun, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Michel Servet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 11 parkings - 278 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Verdun à 56 mètres
- - Vienne à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 939 mètres
- - Collège privé Robin à 359 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 648 mètres
- - Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE à 129 mètres
- - Ecole maternelle République à 470 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Cours de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 13 Cours de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Cours de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Cours de Verdun, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Cours de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Cours de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Cours de Verdun dans son marché local
Prix du 13 Cours de Verdun par rapport à la voie
Sur Cours de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 13 Cours de Verdun se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Cours de Verdun par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Cours de Verdun se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 4.7 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Cours de Verdun à Vienne
Le loyer moyen estimé au 13 Cours de Verdun est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
