31 Cours de Verdun, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Cours de Verdun, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°33 bis mais supérieur de 2.28 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Cours de Verdun, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Collines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 113 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pyramide à 6 mètres
- - Vienne à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 1280 mètres
- - Collège privé Robin à 694 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 304 mètres
- - Ecole du seond degré privée hors contrat ESTHETIQUE DE VIENNE à 397 mètres
- - Ecole maternelle République à 817 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Cours de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 31 Cours de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Cours de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Cours de Verdun, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Cours de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Cours de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Cours de Verdun dans son marché local
Prix du 31 Cours de Verdun par rapport à la voie
Sur Cours de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 31 Cours de Verdun se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Cours de Verdun par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Cours de Verdun se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Vienne et 16.16 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Cours de Verdun à Vienne
Le loyer moyen estimé au 31 Cours de Verdun est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
