5 Cours Romestang, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Cours Romestang, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°7 et du 5.12 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Cours Romestang, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 7 logements - 8 locaux - 476 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple De Cybèle à 217 mètres
- - Vienne à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 382 mètres
- - Collège privé Robin à 339 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1202 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Robin à 282 mètres
- - Ecole maternelle République à 115 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 66 mètres
Ventes au 5 Cours Romestang
Une vente a été recensée au 5 Cours Romestang. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Cours Romestang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Cours Romestang, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Cours Romestang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Cours Romestang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Cours Romestang dans son marché local
Prix du 5 Cours Romestang par rapport à la voie
Sur Cours Romestang, le prix moyen des appartements s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 5 Cours Romestang se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Cours Romestang par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Cours Romestang se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 4.46 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Cours Romestang à Vienne
Le loyer moyen estimé au 5 Cours Romestang est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
