6 Impasse de la Réclusière, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse de la Réclusière, affiche un prix moyen de 2 261 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse de la Réclusière, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Estressin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 280 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0053 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0050 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Réclusière à 136 mètres
- - Estressin à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vienne-Seyssuel à 369 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 688 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 551 mètres
Ventes au 6 Impasse de la Réclusière
Les 14 ventes au 6 Impasse de la Réclusière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse de la Réclusière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse de la Réclusière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de la Réclusière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de la Réclusière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse de la Réclusière dans son marché local
Prix du 6 Impasse de la Réclusière par rapport à la voie
Sur Impasse de la Réclusière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 261 €/m², le 6 Impasse de la Réclusière se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse de la Réclusière par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse de la Réclusière se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de Vienne et 17.06 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse de la Réclusière à Vienne
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse de la Réclusière est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
