1 Impasse des Orfevres, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Orfevres, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², supérieur de 11.62 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Orfevres, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 224 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0206 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple De Cybèle à 113 mètres
- - Vienne à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 111 mètres
- - Collège François Ponsard à 112 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 185 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 122 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Orfevres
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Orfevres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Orfevres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Orfevres, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Orfevres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Orfevres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Orfevres dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Orfevres par rapport à la voie
Sur Impasse des Orfevres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 1 Impasse des Orfevres se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Orfevres par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 449 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Orfevres se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de Vienne et 0.26 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Orfevres à Vienne
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Orfevres est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
