3 Impasse des Orfevres, 38200 Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Orfevres, affiche un prix moyen de 2 443 €/m², inférieur de 10.18 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Orfevres, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Salle-des-Fêtes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple De Cybèle à 116 mètres
- - Vienne à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 120 mètres
- - Collège François Ponsard à 120 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 190 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestes à 132 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Orfevres
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Orfevres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Orfevres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Orfevres, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Orfevres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Orfevres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Orfevres dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Orfevres par rapport à la voie
Sur Impasse des Orfevres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 3 Impasse des Orfevres se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Orfevres par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Orfevres se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Vienne et 10.28 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Orfevres à Vienne
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Orfevres est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
